Men, dra mig baklänges vilket bra 2-planshus!

Precis som rubriken antyder så kommer här en mycket bra planslösning! Vi har utgått från 2-plansvillan Emyhill och tweekat den till en klassisk skönhet! Familjen Åkerlind som kommer att bo här har varit riktigt roliga att jobba fram ritningen tillsammans med, dom har varit öppna för olika lösningar och förslag och kommit med synpunkter och önskemål under vägen och jag tror och hoppas att de känner att det här kommer att bli bra! Det här är ett mycket bra planerat hus med bra ljusflöden, fina proportioner, ett tilltaget kök med mycket förvaring, stora sociala ytor och framförallt blir det ett vackert hus :)

Villa Emyhill Åkerlind 2

Här har ni ett hus som kommer att vara lika gångbart år 2035 som det är idag! En väldigt god investering m.a.o.

Villa Emyhill Åkerlind

Planlösning med 5 sovrum. Spana in köket :)

”Åkerlinds-lösningen” har faktist redan spritt sig till andra kunder som är igång och utformar sina hus och  denna kökslösning kommer dyka upp lite här och där i hus framöver. för oss är det inget problem att anpassa våra hus så att de passar kunden och tomtens förutsättningar.

Vad gör det här huset speciellt?

* Valmat tak med inklädd takfot samt ett valmat entrétak

* Ett något bredare burspråk på husets baksida

* Stora fina fönster med klassisk spröjsning

* Vacker pardörr

*Gott om förvaring med klädkammare, walk-in-skafferi och förråd under trappan

*Extra bred trappa

* Väl tilltaget ”kapprum” intill huvudentrén och generös avhängningsyta för ytterkläder i groventrén

Emyhill kök

Klassiskt kök i en kundanpassad Villa Emyhill

Emyhill trappa

I de flesta hus med flera plan, som Johan och jag säljer så bygger vi in trappan. Just denna trappa är en breddad ”ALBERT” special från Drömtrappor, den är öppen åt ena sidan och har 3 blocksteg i nederkant samt spårfrästa stolpar och ståndare.

Bjud gärna till och skriv en kommentar vad du tycker = )

/Saralynn

 

Kanske den bästa STHLM-förorten att bygga i!?

Efter att ha åkt runt i Stockholms förorter varv på varv i vårt jobb så har vi nu konstaterat både för och nackdelarna med de olika kranskommunerna och även vaskat fram den optimala orten att bygga nytt i eller bara att flytta till för den delen. Så idag tänker vi slå ett slag för den optimala ”Stockholmsförorten” där du varken behöver göra avkall på ett naturnära boende eller schyssta restauranger och puls! (Lite partiska kanske vi är eftersom vi bor här själva…)

V.Ä.S.T.E.R.Å.S är stället för dig som vill bygga ett nytt hus men ändå ha närheten till Stockholm! 55 minuter med tåg från Västerås Central till Stockholms Central. Vi gissar att de inom några år kommer gå ännu snabbare direkttåg med tanke på den utveckling som finns gällande höghastighetståg. Med bil kör vi sträckan Västerås-Bromma på ca 1 timme (när Saralynn kör..), E18 dubbelfil hela vägen!

Västerascity2

Mälarstaden Västerås

Så vad har Västerås att erbjuda?

Tomter

Om man funderar på att bygga så finns det byggklara tomter från ca 400.000 kr uppåt. Som mest har vi sett en tomt för 4,4 miljoner men då hade tomten 70 meter strandremsa och optimala förhållanden. Antingen kikar man hos Bostadvasteras som fungerar som en tomt och bostadsförmedlare i kommunen eller på Hemnet och Blocket.

Fritid

Det bästa med Västerås när det kommer till friluftsliv är naturreservatet Björnön, en ö med löparspår, badplatser, bryggor och pulka-/skidbacke. Ta med korv och grilla på de offentliga grilltunnorna.

Bjorno-nr1

Vackra isförhållanden, temperatur helt okay och en vacker ”arktisk” landskap! Detta är Västerås som Mälarstaden som bäst! En ploggad bana över 25 km is är en lust för alla skridskoåkare. Bild och text lånad från Edensgarden.se

Vintertid kan man plocka med sig sina skridskor och ta en åktur nere på stan

Västeråscity1

Mysigt med alla gamla byggnader i Väterås centrum! Sommartid fylls området med uteserveringar.

När sommaren kommer så är det populärt att ta Elbafärjan runt i Västerås Arkipelag. Fina bad-öar och vackra vyer.

Elbafärjan

Bor du i Västerås så kan du även spara in på resor till medelhavet! Stora satsningar har gjorts med fina badstränder, Kungspalmer, Volleyboll-planer, stora grönområden och fina ”board-walks” som man kan promenera på. Galet bra promenadstråk!

västeråscity3

Dessvärre råder inte medelhavsklimat året om, men då kan man packa ihop ungarna och åka till Sveriges enda ”Actionbad” Kokpunkten istället!

Kokpunkten

Actionbadet Kokpunkten

Restauranger och shopping

Vi tycker att Västerås har ett riktigt bra utbud av restauranger och shopping. I matväg hittar man det mesta och det finns många trevliga ställen att ta sig en drink eller en öl!

brasserie-stadsparken-vasteras-8

Snygga ”Brasseriet” i stadsparken, ett av många trevliga ställen att gå ut och käka på!

Västerås största shoppingcentrum Erikslund blev återigen ”Bästa Köpcentret” för tredje året i rad! Dit åker vi ofta, antingen för en snabb middag hos IKEA, en kaffe med en kompis eller bara för lite shopping.

Erikslund

Erikslund shoppingcentrum

Skolor

Vi flyttade faktist till Västerås just för att våra barn skulle kunna gå på Engelska Skolan. Från början tänkte vi nog inte bo kvar men under åren har vi kommit att ändra oss och idag uppskattar vi verkligen vår hemstad!

Det finns många bra grundskolor att välja mellan, både privata och kommunala. När det kommer till högskolan så har vi Mälardalens högskola.

Västeråscity4

Så för dig som inte har några miljoners-triljoner att bygga för, citynära i Stockholm, eller bara vill bo i en mindre stad fundera på om inte Västerås kan vara något för dig :) Här finns det mesta förutom köerna..

Vi har vårt Västeråskontor i det fina området Kopparlunden, härifrån hanterar vi alla Vårgårdahus som byggs i Västmanland.

Kopparlunden.

Kom till oss på Trefasgatan 3 i Västerås!

Och här kommer länkarna för den som är intresserad:

visitvasteras.se 

Mälardalenshögskola

Bostad Västerås

Erikslundsshoppingcenter

/Saralynn & Johan

# Yes we can

Ofta när nya kunder ringer så undrar de hur flexibla vi är i att ändra våra hus? Vi är väldigt flexibla! Huset nedan är i grund och botten ett Villa Annehill, det skulle man aldrig kunna tro ;)

Detta Specialhus tycker jag visar rätt så bra vilka möjligheter som finns. I detta fall så var det ett stort hus i 3 plan som vi ritade upp efter kundens önskemål. Att tänka på när man överstiger 200 kvm boyta är att man behöver en Bergvärmepump för att klara de energikrav som finns. Ni kan läsa mer om våra värmelösningar här.

Vårgårdahus Special 3

Några burspråk, en inredd vind och en klassisk fönstersättning! Visst är det tjusigt!

 

Vårgårdahus Special 2

Ett stort hus i 2 (3) plan!

Vårgårdahus Special2

Käckt med en stor inredd vindsvåning!

Jag håller på med så många olika Emyhill och Annehill-varianter och lösningar just nu att jag nästan känner att jag kan beteckna mig som något av en expert på 2-plans hus :) Vi har mängder av bra varianter nu som man kan mixa och matcha med, plocka en schysst hallösning här och ett grymt bra köksupplägg där! Jag har ett par riktiga snyggingar som snart kommer upp här på bloggen!

För dig som inte följer oss på Facebook så rekommenderar jag att ni ”Gillar” och följer oss även där, vi delar nämligen med oss av ännu fler bra tips, ideér och bilder!  facebook.com/vargardahusstockholm/

/Saralynn

Tomtbesök hela helgen lång!

Det gäller att passa på att göra tomt och markbesök nu när snön har försvunnit och innan den faller igen! Nu i helgen gjorde vi totalt 8 tomtbesök tillsammans med VMB AB som är en av våra bygg och markentreprenörer. Vi började tidigt på morgonen igår, lördag utanför Enköping och jobbade oss vidare mot Stockholm där vi sedan avslutade idag. En rolig helg med med många skratt och glada möten! Extra roligt tyckte vi att det var att vi fick ett mail här på kvällen där en av kunderna skrev att det kändes bra med träffen på tomten och att de hade fått ett jättebra intryck av vår byggare och att det kändes tryggt! Sånt är jätteroligt tycker vi och vi är övertygad att våra byggare kommer att bli glada när det får höra det :)

Tomtbesök_Kai_Fotor_Collage

Berg som ska sprängas, stugor som ska rivas, hål som ska fyllas!

Ett vanligt tomtbesök som sker i början av byggprocessen kan bestå av att vi ser över tomten i stora drag, hur tillgängligheten ser ut för vår lastbil med kran och släp samt om marken kommer behöva några större ingrepp i form utav sprängning eller höjning t.ex.

Innan man ritat upp sitt hus på en s.k. ”Nybyggnadskarta” som inkluderar tomtens höjdnivåer och därefter fått en godkänd höjd på grunden så vet man inte exakt vilka arbeten som krävs eller om man behöver höja den befintliga marken men ett första tomtmöte kan ändå ge ganska goda indikationer på vad som kommer att krävas framöver!

Om ni vill läsa mer om vår entreprenör VMB AB så kan ni kika här!

Fortsatt trevlig söndag! Nu stämplar vi ut för den här veckan ;)

/Saralynn och Johan

 

Villa Sjövik med gavelentré

Vi träffade familjen Karlsen från Eskilstuna på ett par av våra husvisningar under hösten, de hade vad jag förstår i princip redan valt en annan husleverantör som de tänkte gå vidare med men tyckte så pass mycket om våra hus, koncept och finish att de helt styrde om sitt val! Vilket vi är riktigt glada för :)

Paret gillade bägge våra visningshus, Villa Sjövik och Villa Säveholm men Villa Sjövik med vissa modifieringar passade bäst för deras tomt. På bloggen hade vi tidigare visat en kundanpassad variant ”Villa Sjövik i Haglundsbacke” som de hade fattat tycke för, därför tog vi inspiration därifrån och anpassade efter rådande förutsättningar. Här kan ni se Villa Sjövik i Haglundsbacke. I standardutförande har Villa Sjövik sin entré där Familjen Karlsen har sin bästa utsikt, men det fixade jag snabbt till med saxen genom att klippa ut Sjöviks standard entré och tejpa dit den på en gavelfasad och vips så hade vi löst problemet. Nu har vi påbörjat utkasten för bygglovet och så här långt har vi kommit:

Villa Sjövik gavelentré

Entrén är flyttad till huset gavel.

 

Villa Sjövik med gavelentre 2

Små takkupor och spetsfönster i vardagsrummets ryggåstak. Det som egentligen är framsidan på Villa Sjövik har nu blivit baksidan.

 

Villa_Sjovik_gavelentre_planlosning

Kundanpassad planlösning med gott om utrymme för förvaring, hela 4 klädkammare med den under trappan inräknad!

Just hus med gavelentré finns det inte så många av i det svenska småhusutbudet, men det är inget problem! Jag och Johan hjälper er gärna med att få en lösning som passar er tomt.

Fortsatt Trevlig helg!

/Saralynn

 

Det här blir lätt årets mest sålda trapplösning!

Här om veckan länkade jag från vår Facebook-sida till en Villa Sjövik som låg på hemnet. Huset hade en hel del fina detaljer och en av dom var den grymt snygga, vita trappan i kombination med ett öppet bjälklag. WOW! Me like! Jag vet att en hel del därute kommer att gilla det här:

Villa Sjövik trappa

Trappan är i modellen ”Albert” från Drömtrappan. Vitmålad och inbyggd. Det här är verkligen fräscht! Spana även in pardörren mellan hallen och vardagsrummet, inbyggd som skjutdörrar.

Öppet bjälklag kan ordnas på det flesta hus så att man kan få den här looken. Ibland måste man addera en extra stolpe för bärighet men i övrigt brukar det inte vara något problem, kör på säger jag :)

När det kommer till trappor har jag ett par bra tips!

* Bygg in trappan, man slipper damm under, får extra förvaring och en riktigt snygg lösning

* Bredda trappan, standardtrappor är 90 cm breda. Öka till 110 cm. Skillnaden blir enorm.

Återkommer med mer inspo från denna Villa Sjövik!

/Saralynn

 

 

 

Villa Emyhill med ökat djup!

Nu ska ni få se! Ett Emyhill som fått ett utökat djup och ett extra brett burspråk! Detta hus kommer att levereras till Familjen Grewin som ska bygga i Åkersberga! Grewin´s är ett ungt, coolt par med koll på vad de vill ha i sitt hus. Det ska bli kul att få se detta hus när det kommer upp för jag tror att en del av deras modifieringar kommer att leva vidare i många fler Villa Emyhill framöver. Vi märker effekten av att visa upp nya planlösningar, de inspirerar ofta i flera led! I detta fall styrde måtten på tomten hur brett huset fick vara, därför kortades bredden ner och huset gjordes istället djupare, hänsyn behövdes även ta till större nivåskillnader. Jag tycker att vi fått till det riktigt bra :)

Villa Emyhill Fasad framsida Grewin

Villa Emyhill med ett något högre valmat tak, frontespis (gavelupsticket i mitten), valmat entrétak, och ett kopplat hobbyrum.

Villa Emyhill Grewin Fasad

Extra bredd på burspråket och ett ryggåstak på övervåningen.

Villa Emyhill Grewin

Ett bredare burspråk gör det möjligt att möblera luftigt. Från arbetsrummet kommer man ner till hobbyrummet. Att kundanpassa sitt Vårgårdahus är inget problem!

När vi ritade upp detta hus så fick jag tillgång till paret Grewin´s Pinterestkonto där de flitigt sparat ner saker de gillar och kan tänka sig i sitt hus. Influenserna kom från både New Englandhållet, det mer klassiska men även moderna inslag. Bland annat så fick jag till mig en bild på en trapplösning som de tycker om som vi lyckades få in på ett bra sätt mellan arbetsrum och hobbyrummet som ligger i en lägre nivå.

Trappa etage

Vårgårdahus-Hack: Visst är det snyggt! Vill man ha en sådan här snygging-trappa så gör man bäst i att vända sig till en smed för ”vangstycket” och sedan köper man sig några risiga plankor och använder som trappsteg. Över trappan kommer ett Velux takfönster att placeras. Snyggt och rufft med slipat betonggolv. Bild lånad från Pinterest.

Jag fick även några egna planlösningar som kunden ritat upp.

Grewins bild

Några saker som gör det här huset:

*Valmat tak, även något högre nock

*Brett burspråk i ett plan

*Ryggåstak på övre plan

*Kopplat hobbyrum

*Badrum med ryggåstak på övre plan

Vi har massor av nya och välplanerade planlösningar på G, så håll utkik : )

/Saralynn

 

 

 

 

 

Smart placering av gäst-wc:n för dig med flera plan!

Många av oss önskar att vi hade haft en schyst gäst-wc, med snygga fluffiga handdukar och orimligt dyra och fina handdtvålar. Självklart alltid välstädat utan udda, kulörta tandborstar och kladdiga tandkrämstuber…

la mienne-handukar

Snygga handdukar kan man hitta på t.e.x. La Mienne

En gäst WC behöver inte bli allt för dyr, eftersom det inte räknas som ett regelrätt ”våtutrymme” så behöver man inte bygga rummet enligt de byggregler som finns för t.ex. ett badrum. Väggarna kan målas eller kanske kläs in med panel och för ett lättstädat golv skulle jag rekommendera klinker eller sten. Största problemet är väl var den ska få plats!

Ett smart ställe att placera sin gäst-WC i ett hus med fler plan är under trappan, så här bra kan det bli med en sån lösning

wc-under-trappan-4

vit panel, fräscht och snyggt! Denna variant fungerar bra under en s.k. U-trappa. Bild lånad från Stadshem

wc-under-trappa

Vägghängd toalett är att föredra i små utrymmen. Bild lånad från Pinterest

 

wc-under-trappan-3

En liten gäst-wc behöve rinte ta mycket plats. Bild lånad från Pinterest

vedum flow 500

Vedum har bra alternativ för den lilla WC:n.

Om man vill bygga en gäst-wc under trappan så finns det en sak man kan göra för att få till det bättre och det är att öka trappans bredd med 20 cm. En standardtrappa har en bredd på 90 cm men som tillval kan trappan göras bredare. Andra modifieringar man behöver göra med trappan är att komplettera trappan med s.k. Sättsteg för inbyggnation samt att trappan byggs in med vägg runt om och såklart med en dörr. Detta bör göras redan vid ”rit-stadiet” för att säkerställa att allt får plats. OBS! denna lösning kan enbart fungera som ett komplement till en större WC-Dusch eftersom det finns handikappkrav som måste följas för WC i nybyggda bostäder.

Mina tips för en lyckad mini-gäst-wc oavsett om den sitter under trappan eller ej:

*Vägghängd toalett, lätt att göra rent och komma åt, särskilt bra i små utrymmen.

*Se till att välja ett mindre handfat.

*Lyxa till det! I ett så här litet utrymme kan man lyxa till det lite extra i materialvalet, t.ex. golvmaterial eller riktigt snygga handdukar.

*Fin belysning, både över spegel och i tak. Om man väljer kakel på väggarna så kan det vara en idé att ”kakla in” spegeln för att få utrymmet att kännas större.

/Saralynn

Liten men stor

Under senhösten har vi jobbat mycket med nya husritningar som ska in på bygglov, en av dem är Familjen Lindbergs hus som kommer att byggas i Eskilstuna. Lindbergs är en småbarnsfamilj med 2 små gulliga ungar! De hade en idé hur deras hus skulle se ut och vi ritade upp ett första utkast. Just detta hus är i princip ett rent specialhus, d.v.s. vi har inte utgått från ett kataloghus och det behöver man definitivt inte göra heller, när man bygger ett Vårgårdahus. Prisbilden blir i princip densamma som ett snarlikt ”kataloghus” i vårt sortiment.

Vårgårdahus-Special-Plan

Huset med sina 125 kvm. kommer att upplevas som större tack vare sin öppna planlösning.

Under samtalet med kunden snappade Johan upp att de nämnde att de gillade att sitta utomhus på farstutrappan och med denna info bad vi om att få göra ett alternativt förslag på entrén. Här nedan ser ni entréfasaden före och efter!

Special utan farstu

Före

Special-farstu

Och efter.. Jag föreslog att både sovrum och tvättstuga fick ett fönster (fler fönster skadar aldrig) samt att entrédörren fick både överljus och sidoljus. En veranda ger gott om plats för några fina utemöbler. På gaveln har vi lagt till ett 8-kantigt dekorfönster! Klassisk spröjsning på fönstren för att ytterligare knyta an till byggtraditionen. Notera att spröjsen nu har en bredare ”mittpost” detta för att efterlikna ”gammaldags” fönster.

En maffig entréveranda höjer på intrycket och förmodligen även husets värde. Här kan familjen Lindberg njuta av ett riktigt ”front porch living” men även ställa barnvagnarna under tak. Några fina fasadbelysningar på det här så kommer det vara rena fröjden att komma hem :)

Huset kommer att byggas i ett område där Svensk byggtradition råder och för att smälta in kommer huset att ha Vårgårdahus klassiska Lockläktpanel.

Vårgårdahus vita lockläktpanel

För den som vill ha ett klassiskt hus så finns massor av möjligheter. Bilden visar ett kundanpassat Vårgårdahus med lockläktpanel och ytterdörr i specialkulör.

Något som kommer att vara lite speciellt med detta hus är att fönster, spröjs samt ytterdörrar kommer att levereras i kulören ”Engelsk röd”.

SP_Fonster_Exlusiv

Vår fönsterleverantör SP-fönster kan leverera fönster i princip i vilken kulör som helst. Bilden visar fönster ur serien kultur Exklusiv.

Det är verkligen det här som jag älskar mest med mitt jobb! Att hjälpa kunderna att skapa fina hem, att optimera och plocka fram det bästa i varje villa som hamnar på vårt bord! Det är verkligen min och Johans affärsidé, du ska inte behöva bygga 3 hus för att få till det bra!

/Saralynn

Säveholm – Galaxy Glitter

Säveholm.. Den mångfacetterade diamanten! Den här gången uppstramad med influenser från hör och häpna SF´s biosalonger!

Byggherrarna är riktigt roliga typer, när dom kommer till oss på kontoret så är det alltid glatt och lite festligt :) så självklart ska de ha ett riktigt festligt hus!

Säveholm-Galaxy-Glitter

Fasaden har anpassats efter kundens önskemål. Mittskeppet har fått en lägre taknock. För att kunna ha spetsfönster i samma vinkel som taket i vardagsrummet så behöver man höja husets väggliv med 20 cm samt ha tätare takstolar över ryggåstaket.

Säveholm-Galaxy-Glitter-plan

Kundanpassad Villa Säveholm med stora walk-in-dressing-room i 2 av sovrummen, arbetskök med lååååång köksö. Kunden har dock beslutat sig för att göra mittskeppet något djupare så att det blir mer plats i hallen, även öppningen mellan hall och kök kommer att minskas något för att skilja hall och kök ordentligt!

”Nu har vi hittat klinkerplattan som vi ska ha i huset” sa byggherrarna! Den heter Galaxy Glitter och den ligger i foajén på Bion.

Galaxy glitter

Polerad granit! Bild lånad från Stencentralen

Köket kommer att bli rena rama drömköket, det blir galet bra kök faktist, med en grymt stor köksö på flera meter. Köksluckan blir mattsvart med svag metallic effekt i kombination med vitt och rostfria vitvaror. Köksbänken kommer att vara i svart granit.

Sävehol-Galaxy-Glitter-Kök

Köksrenderingarna från Vedum är väl inte direkt supersexiga men här ser ni i alla fall hur köksuppställningen är tänkt!

Vedum metallic

Jag hittar dessvärre ingen bild på en svart metalliclucka från Vedum men här ser ni hur metallic-looken ser ut.

Kök-Galaxy-Glitter

Kundens Inspo-bild från Pinterest. Vi bygger en nisch över vitvarorna precis som på bilden.

Köksfläkten blir den inbyggda vita takfläkten Panaroma från Fjärråskupan. Vi har tidigare skrivit ett blogginlägg om just den köksfläkten här.

Takfläkt Villa Emyhill 2

Köksfläkten Panorama finns i vitt, rostfritt och svart. Leverantör Fjärråskupan.

Självklart följer elstaden samma röda tråd. Contura 521 i svart med front av aluminium. Jag skäms nästan att jag egentligen rekommenderade byggherrarna en slät vit kamin, snacka om att ha missat det självklara!

Contura_21A

Avståndet mellan fönstren i vardagsrummet har anpassats precis efter måtten på denna kamin, Contura 21!

Sådana här ”case” är bra tycker jag, man blir påmind om att vårt jobb är att lyssna in vad kunden har för önskemål och visioner och sedan hjälpa och rekommendera kunden därifrån. Det är lätt hänt att man faller in i att föreslå saker som man vet att många andra kunder väljer för stunden eller det man själv hade velat ha.

Några andra val som kunden har gjort:

*Naturanodiserade fönster (ALU-silvrig kulör utvändigt) som matchar den silverfärgade takavvattningen). Vi valde TRARYD eftersom kunden inte vill ha SP-fönsters allmogeprofil invändigt. Sp-fönster och Traryd är samma koncern och i princip samma fönster, men SP-fönster har en spårfråst profil invändigt vilket inte alltid passar i ett modernt hus, därför väljer vi i detta fall att ta TRARYd fönster istället!

*Något indragen takfot och takutsprång

*Kunden kommer att leverera en egen pardörr då utbudet av moderna pardörrar är lite skralt hos Bordörren.

Just Villa Säveholm poppar just nu upp lite här och var och ingen av dom ser likadana ut! Nästa Säveholm som kommer från oss levereras kommer i Köping kring vecka 11. Håll utkik efter den! Den kommer att vara grymt snygg med vardagsrummet på framsidan!

/Saralynn